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拍賣出讓土地使用權

來源:  2014/1/11  點擊人氣 2162 條

概念

拍賣出讓土地使用權的全稱是拍賣出讓國有土地使用權,是指出讓人發布拍賣公告,由競買人在指定時間、地點進行公開競價,根據出價結果確定土地使用者的行為。

拍賣公告

發布時間

出讓人應當至少在拍賣開始日前20日,在土地有形市場或者指定的場所、媒介發布拍賣公告。

公告內容

(一)出讓人的名稱和地址

(二)出讓宗地的面積、界址、空間范圍、現狀、使用年期、用途、規劃指標要求

(三)投標人的資格要求以及申請取得競買資格的辦法

(四)索取拍賣出讓文件的時間、地點和方式

(五)拍賣時間、地點和競價方式等

(六)確定競得人的標準和方法

(七)競買保證金

(八)其他需要公告的事項。

拍賣會程序

拍賣會依照下列程序進行:

()主持人點算競買人;

()主持人介紹拍賣宗地的位置、面積、用途、使用年期、規劃要求和其他有關事項;

()主持人宣布起叫價和增價規則及增價幅度。沒有底價的,應當明確提示;

()主持人報出起叫價;

()競買人舉牌應價或者報價;

()主持人確認該應價后繼續競價;

()主持人連續三次宣布同一應價而沒有再應價的,主持人落槌表示拍賣成交;

()主持人宣布最高應價者為競得人。

 

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